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無錫房地產市場網公示數據顯示:2018年12月10日-12月16日(12月第二周),無錫二手房備案873套,比上周增加53套,環比上周二手房成交漲幅6.46%;截至本月16日,本月二手房備案合計1712套,較上月同期減少 323套,跌落15.8%, 到目前為止,11月份的實際成交情況較10月份有所下降。

無錫二手房每周備案走勢

購買特價房要注意什么

  “特價房”究竟是噱頭呢?

房屋產權

一般來說,同一個項目的不同產品,產權也是不同的。如果沒有多方的了解,買到產權為商用或工業性質的房子,除了產權年限比商品房低以外,還是商業用電用水,將來的生活成本也比普通的商品房高。

房屋品質

房屋和一般的商品不同,地段、戶型、品質都將決定其價值。不要單純地被房價的優惠所引誘,而要具體了解一下房子所處的小區位置、戶型等,并與周邊在售的樓盤進行比較。房子的品質是不可忽視的,品質好壞關系到日后居住舒適度的高低。

注意戶型

有些特價房可能會略帶缺陷,比如樓層、戶型、朝向不好,采光不足等。有的開發商還會拿出滯銷房源來做特價房,這種房源的通病是在面積比上不好,如廚房偏小、客廳開間不夠等。所以,在看特價房的時候,一定要看戶型結構是否合理,是否適用,注意房屋的動靜分區是否合理,房間的利用率怎么樣,衛生間和廚房的安排是否方便使用等。

問題住宅

購房者在購買特價房時,要看開發商的手續是否齊全,好了解清楚開發商的資質,避免一些不具備開發資質或者五證不全的開發商,把一些問題房拿出來以特價為噱頭,讓購房者上當。另外,還要注意自己所要買的房子是否會爛尾。重要的一點就是看是不是品牌開發商。

真假讓利

購房者要到實地進行仔細考察,與周邊樓盤的房子進行比較,判斷該樓盤是不是真的是特價房。有的樓盤會提高價格后再打折,往往會比不打折時少不了多少,還有的樓盤確實是打折了,但比周邊相同地段、戶型樓盤的價格卻要高。

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